Отчет о деятельности регионального оператора за 2017 год

Отчет о деятельности регионального оператора за период январь – декабрь 2017 года

1.      Организация аккумулирования взносов на капитальный ремонт

 

В соответствии с уставной деятельностью, региональный оператор обеспечивает начисление и предоставление платежных документов собственникам, формирующим фонды капитального ремонта на счетах регионального оператора. На сегодняшний день собственники 2490 (123 893 лицевых счета) многоквартирных домов формируют фонды капитального ремонта своих домов на счетах регионального оператора.

Начисление и учет средств собственников региональный оператор ведет самостоятельно. Средства собственников аккумулируются на 24 специальных банковских счетах, открытых для каждого муниципалитета (по числу вошедших в региональную программу).

Для этих целей, во исполнение решения правления регионального оператора, заключено:

- 62 договоров с управляющими организациями, ТСЖ, расчетно-кассовыми центрами, ООО «Хакасский муниципальный банк», ФГУП «Почта России» на выполнение работ по печати, доставке платежных документов, а также приему взносов без дополнительных затрат и комиссий со стороны собственников;

- 336 договоров о формировании фондов капитального ремонта с юридическими лицами, организовано выставление и доставка счетов на оплату.

 

Статистика оплат в процентах по республике за  отчетный период нарастающим итогом:

 Статистика оплат в процентах по республике за 2017 год нарастающим итогом

Всплески в марте и ноябре обусловлены массовой досудебной работой в январе (отправлено 9600 досудебных извещений) и сентябре (отправлено 2900 досудебных извещений) + судебная работа (1500 исков в конце сентября - начале октября).

 

 По состоянию на 01.01.2018 начисление и оплаты по республике:  

МО

начислено за 2017год

собрано средств в 2017 году

Процент оплаты на последнюю дату на 01.01.2018

Абаза

14 069 952,35

10 923 367,20

77,64

Абакан

224 279 464,69

188 894 560,48

84,22

Аскиз

1 183 255,23

937 858,60

79,26

Аскиз пгт.

1 915 961,54

1 170 127,68

61,07

Белый Яр

2 222 058,88

2 167 310,85

97,54

Бея

892 107,31

961 149,90

107,74

Бискамжа

143 614,00

143 233,00

99,73

Боград

1 083 739,00

853 026,00

78,71

Вершина Теи

3 359 437,00

2 185 283,00

65,05

Жемчужный

1 385 620,00

983 436,00

70,97

Зеленое

546 995,00

289 432,00

52,91

Коммунар

1 268 791,00

969 480,00

76,41

Копьево

810 660,00

753 699,00

92,97

Подсинее

681 169,00

719 928,00

105,69

Приисковое

501 300,00

238 983,00

47,67

Расцвет

738 405,00

471 373,00

63,84

Саяногорск

90 063 799,00

80 320 337,00

89,18

Сонское

148 914,00

70 556,00

47,38

Сорск

15 924 386,00

12 646 958,00

79,42

Таштып

623 715,00

634 947,00

101,80

Туим

2 594 758,00

1 460 139,00

56,27

Усть-Абакан

6 273 023,00

4 861 995,00

77,51

Черногорск

80 539 790,00

65 214 636,00

80,97

Шира

1 520 188,00

1 258 312,00

82,77

Итого

452 775 111,00

379 130 133,00

83,73

 

  

Процент оплаты по с. Бея, с. Подсинее и с. Таштып превышающий 100% обусловлен тем, что в выплаты в 2017 году включали в себя задолженность за 2015 -2016 годы.

 2     Организация капитального ремонта многоквартирных домов

В соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы на 2017 год запланирован ремонт по 227 виду ремонта в 211 многоквартирных домах Хакасии:

По видам работ:  

Вид работ

Количество

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

- установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

62

ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю.

66

- утепление и ремонт фасада;

- ремонт фундамента многоквартирного дома.

99

 

   

По муниципалитетам: 

Муниципальное образование

Кол-во

г. Абаза

10

г. Абакан

73

с. Аскиз

1

пгт. Аскиз

0

п. Бискамжа

1

с. Белый Яр

1

с. Подсинее

1

с. Боград

1

пгт. Вершина Теи

1

с. Коммунар

1

с. Копьево

1

п. Расцвет

1

г. Саяногорск

57

г. Сорск

11

п. Таштып

1

с. Туим

3

пгт. Усть - Абакан

6

г. Черногорск

55

с. Шира

1

пгт. Жемчужчный

1

ИТОГО

227

 

 Всего за 2017 год оплачено за выполнение работ: 

МО

Сумма

Абаза

9 924 568,77

Абакан

167 792 614,46

Аскиз

897 584,00

Аскиз пгт.

66 305,37

Белый Яр

1 092 288,80

Бея

0,00

Бискамжа

328 579,62

Боград

92 258,83

Вершина Теи

2 148 913,58

Жемчужный

1 700 000,00

Зеленое

721 300,00

Коммунар

906 781,53

Копьево

1 305 352,18

Подсинее

1 085 434,36

Приисковое

250 882,24

Расцвет

421 018,59

Саяногорск

72 973 675,04

Сонское

0,00

Сорск

8 567 384,69

Таштып

1 002 708,54

Туим

1 282 532,00

Усть-Абакан

5 149 656,00

Черногорск

59 573 849,15

Шира

123 383,10

Итого:

337 407 070,85

 

 3.      Организация разъяснительной работы

Одной из главных задач регионального оператора является обеспечение собираемости средств собственников для выполнения, заявленных региональной программой капитального ремонта объемов работ.

Для решения данной задачи региональный оператор ведет непрерывную работу по разъяснению собственникам особенностей (характеристик) выстраиваемой региональной системы капитального ремонта.

В период с января по декабрь 2017 года проводились встречи с жителями многоквартирных домов во всех 24 муниципалитетах республики (по числу вошедших в региональную программу). Главной задачей встреч было донести до собственников нормы действующего законодательства и разъяснить способ формирования региональной программы, способ определения в каком году будет проходить ремонт многоквартирного дома и какие технологии применяются при капитальном ремонте конструктивных элементов.

Кроме того, во исполнение решений правления регионального оператора, в Фонде капремонта функционирует отдел по работе с гражданами и документационного обеспечения. В рабочие дни с 9 до 18 часов специалисты регионального оператора ведут прием жителей. За 2017 год в отдел обратилось более 19 тыс. человек, поступило почти 1,5 тыс. письменных обращений.

Фондом ведется широкая просветительская работа: еженедельно газеты, телевидение, радио и новостные сайты публикуют информацию о ходе капремонта и исполнении регпрограммы. К просветительской деятельности удалось подключить управляющие компании, Госжилинспекцию, муниципальные власти. Фонд капремонта тесно взаимодействует с Общественными советами, Общероссийским народным фронтом, учувствует в федеральном партийном проекте «Школа грамотного потребителя», который реализует партия «Единая Россия». В 2017 году установлено тесное взаимодействие со всеми СМИ региона: 

Тип размещения

Количество

Региональные каналы телерадиовещания

157

Периодические издания (включая ленты Информационных агентств регионального и федерального уровня)

411

 На 1 января 2018 года реализация краткосрочного плана  выполнена на 100%.

 

4.      Организация претензионно – исковой работы.

Фондом ведется активная работа по снижению уровня задолженности собственников помещений в МКД по взносам на капитальный ремонт.

Для повышения уровня собираемости Фонд регулярно освещает вопросы организации и проведения капитального ремонта МКД, порядка уплаты взносов в печатных средствах массовой информации, на телевидении, проводятся встречи с должностными лицами органов местного самоуправления, представителями общественности, руководителями управляющих компаний и ТСЖ. 

Актуальная информация и фотоотчеты о проведенном капитальном ремонте МКД, размещаемые на официальных сайтах Фонда, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия также призваны побудить собственников к добросовестной оплате взносов, поскольку позволяют наглядно видеть реальные результаты исполнения региональной программы и цели расходования средств фонда капитального ремонта.

Взыскание с должников – физических лиц первоначально осуществляется в порядке, установленном главой 11 ГПК РФ (приказное производство), в случае отмены судебного приказа по заявлению должника – в исковом порядке, взыскание с должников – юридических лиц осуществляется посредством подачи исков в арбитражный суд.

Учитывая, что подготовка исков требует значительных трудозатрат и финансовых ресурсов на оплату государственных пошлин, у Фонда отсутствует возможность охвата работой по взысканию всех должников, однако данная работа ведется в постоянном режиме и находится на особом контроле руководителя Фонда.

За 2017, истекший период 2018 года подготовлено и направлено в суды  более 2700 шт. исковых заявлений на общую сумму более 29 млн. руб., из них на счета Фонда поступило около 15,5 млн. руб..